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Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich an einer verkehrsgünstigen Lage, nur vier Minuten von der Autobahnausfahrt Kölliken (A1 Aarau West) entfernt. Der SBB-Bahnhof sowie die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in etwa sieben Minuten erreichbar. Das Gebäude liegt direkt an der A1 und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Objektdetails: - Gewerbefläche: ca. 9'600 m² - Bürofläche: ca. 1'400 m² - Raumhöhen: 5.25 m / 8.25 m / 3.79 m - GMP-konforme Lager- und Produktionsflächen - Zufahrtsrampe für Kleintransporter - Tiefgaragenparkplätze - Verfügbar ab dem 01. Oktober 2025 Vermietung, Unterentfelden, Oberentfelden, Suhr, Aarau, Koelliken, Logistikberatung, Immobilienverkauf

Die Liegenschaft, ursprünglich als Möbelhaus mit Lager konzipiert und betrieben, bietet Ihnen nun im Zuge der Neuausrichtung drei von sechs Etagen zur Nutzung an. Ab dem 01. September 2024 stehen Ihnen insgesamt ca. 4‘500 m² zur Verfügung. Die Raumhöhen von 2.80 m sind geeignet für: Lager, Selfstorage-Boxen/Archivsysteme, Saisonale Überstände aus Zentrallagern, Ersatzteil- oder Kleiteilelager, Aussortieren von Retouren. Alle Lagerabschnitte sind gesprinklert. Das Erdgeschoss, mit raumhoher Fensterfront, Küche und Aufenthaltsraum eignet sich besonders gut für: Ausstellungsraum, Technische Montage mit Kleinteilen, Werkstatt, Grossraumbüro. Neu stehen Ihnen zwei Lastenaufzüge zur Verfügung, und der Aussenbereich ist komplett befestigt und für LKW-Verkehr geeignet. Zudem bieten wir 35 PKW-Stellplätze und 3 bis 5 Stellplätze für Kleintransporter. Die Liegenschaft ist ideal gelegen, nur zwei Minuten von der Autobahn A6, Abfahrt Studen, entfernt. Lager, 2557 Studen, Bruegg, Worben, Bern, Biel, Schweiz, Logistikberatung, Logistik fuer den Versandhandel